我是觉得楼主可能需要考虑两个问题。

　　首先，从资金规划的角度考虑，应该是相对稳定且长期的计划，那既然之前是决定要用来买房，为什么短时间之内又改变主意了呢? 如果楼主对于这种大类资产的计划都有些随意的话，那匆忙说赚钱可能还真有点早了。

　　40万的资金不是个小书目，去做任何一项投资，肯定都需要从相对长的周期去考虑，否则可能会很被动吧，比如，今天说不想买房了明天听到哪位专家的风吹草动就想买房，那钱怎么拿出来。

　　其次，楼主对资产的收益预期太高了。40万的生意，一个月1万一年12月，30%的年化收益率，这么高的要求在目前的市场环境是很难实现的。

　　从现在所处的经济周期来看，经济还在下行呢，PPI还在回暖呢，资产价格都在缩水企业很难盈利，很多投资人的资金没地方去，怎么可能有那么好的生意等着你的40万去呢?

　　如果有，要么就是很少有人知道，要么就是特定的资源优势，或者就是骗子。

　　真的，一定要先有这个概念。现在有很多的各种各样的加盟店，广告里说得特别好，生意有多火多火，多么容易做，多么容易赚到钱，可背后的真实状况很可能不是那样的。

　　从长期来看，要维持稳定的30%的收益更是不可能。今天刚看了一组数据，美股长期的平均实际收益率也就9%哦，甚至都比10%要低。

　　注：以上信息、数据来源市场公开消息，仅供参考!内容仅做数据展示，不构成投资意见，据此操作风险自担。